Tulot ja menot 1-6/2018

Viime vuoden jälkeen en ole julkaissut enää tulot ja menot tekstejä, koska mielestäni ne eivät ole erityisen mielenkiintoisia tehdä saati lukea. Vaikka se kuuluu mielestäni olennaisena osana jokaisen henkilön talouden hallintaan, niin se on usein vain kasa lukuja ja niiden perusteella tehtyjä päätöksiä. Tässä tekstissä dokumentoin alkuvuoden tulot ja menot myöhempää käyttöä varten.

Kulutus ja säästöt

Menot keskimäärin:

Kiinteät kulut 1963€
Vuokra 410€
Sähkö 43€

Hoitovastike ja vesimaksu 104€

Rahoitusvastike 226€

Asuntolainan korot 32€

+_____________________________________

Menot yhteensä 2778€/kk

Tulot keskimäärin:

Palkkatulot 3775€

Muut työtulot 92€

Muut työkulut 95€

+_____________________________________

Tulot yhteensä 3772€/kk

Säästöt keskimäärin:

Asuntolainan lyhennys 178€

Muut 816€

+_____________________________________

Säästöt yhteensä 994€/kk

Säästöaste keskimäärin 26,4%.

Alla erittely viime vuoden kiinteistä kuluista keskimäärin:
Ruoka:

Ruokaostokset 286€
Työpaikkaruokailu 166€
Ravintolat 121€

Juhliminen:
Kauppa/alko 43€
Baarit 219€
Taxit 27€
Uhkapeli häviöt 173€
Uhkapeli voitot +122€
Matkaliput 433€
Tulot +81€
Velat 61€

Tavarat ja palvelut:
Lääkkeet 27€
Vakuutuskorvaukset lääkkeistä +22€
Vaatteet 32€
Lahjat 22€
Sekalaiset 386€

Bussikortti 51€

Nettipalvelut 49€

Vakuutukset 0€

Harrastukset 52€

Jäsenmaksut 22€

+_____________________________________

Yhteensä 1963 €/kk

Onpahan ollut alkuvuosi. Menot ovat olleet korkealla, mutta onneksi myös tulot kiitos palkankorotuksen ja muutamien työmatkojen. Alkuvuonna on osittain mennyt vuokraa ja sijoituskämpän kuluja samaan aikaan, mikä on pitänyt menot korkealla. Heinäkuusta alkaen tätä ei enää näy sillä sijoitusasuntopyörii täysin vuokran pohjalta. Lisäksi olin pari viikko Indonesiassa, mikä näkyy korkeina matkalippukuluina ja baarikuluina. Muutin vuokra-asuntoon alkuvuoden aikana, joten uusien huonekalujen kuten sohvan ja sängyn osto näkyy korkeina kuluina sekalaiset sarakkeessa.

Loppuvuodelle odotan maltillisempaa kulutusta vaikkakin edessä on lastenrattaiden hankinta ja ostin eilen myös auton. Tässä kävi kyllä niin, että rattaat olivat kalliimmat kuin auto. Mitään reissuja ei enää ole tiedossa tämän vuoden puolella ja loppu vuoden ajattelinkin keskittää perheen kanssa oleiluun.

Osingonkasvattaja analyysissä: Waste Management

Tässä uusin analyysini osingon kasvu strategiaan sopivista yrityksistä. Vuorossa on tällä kertaa Waste Management (tikkeri WM). Kirjoitin viime vuoden lopulla sijoitusstrategiastani, jota nyt olen alkanut noudattamaan. Aiemmat DGI analyysit löydät täältä:
- 7/2018 ITW - teollisuuden monialayhtiö on kohtuullisesti hinnoiteltu alle 150 dollarilla
- 6/2018 Sampo - laadukas bisnes ja osake hieman aliarvostettu 41,3€ hinnalla
- 6/2018 Pepsi - erittäin laadukas bisnes, mutta osake on hieman yliarvostettu 105$ hinnalla
- 3/2018 Vakuutusyhtiöt - jatko tarkasteluun alalta päätyi 5 yhtiötä
- 2/2018 Disney - päätyi salkkuuni erittäin laadukkaan bisneksen ja kohtuullisen arvostuksen ansiosta
- 11/2017 CVS -  ei päätynyt salkkuuni matalan laadun vuoksi

Etsi vallihautaa
Olen asettanut kriteerit oman pääoman tuotolle (kriteeri 1) ja nettomarginaalille (kriteeri 2). Niiden tulisi olla korkeita, jotka viestivät yrityksen laadukkuudesta ja vallihaudasta liiketoiminnan ympärillä. Viimeisen 10 vuoden aikana ROE on ollut keskimäärin 17,11% ja nettomarginaali 7,63%.

ROE on hyvällä tasolla ja ylittää kriteerini. Nettomarginaali on kuitenkin matalalla, mikä johtuu alan luonteesta ja tämä ei ylitä kriteeriäni. Olen harkinnut tämän nettomarginaalikriteerin käyttämistä ja miettinyt onko perusteltua vaatia yli 10 % nettomarginaalia. Kertooko se kilpailuedusta? Kertooko se hinnoitteluvoimasta? Kertooko se yrityksen laadusta?

Lisäksi vaadin yritykseltä jatkuvaa kannattavuutta, enkä salli negatiivista tulosta finanssikriisin tai viimeisen 10 vuoden aikana (kriteeri 3). ROE ja NpM olivat jokaisena vuonna positiiviset, joten ehto täyttyy. ROE oli alimmillaan 1,63% ja nettomarginaali 0,7% vuonna 2013.

Etsi kestävyyttä
Katsotaanpa sitten hieman nykyisiä lukuja. Vuoden 2017 EPS oli $3,2ja tämän vuoden konsensusennuste on $3,77. Nykyinen osinko on $1,86. Osingonmaksun olisi hyvä olla kestävällä pohjalla, joten osingonmaksusuhteen tulisi olla matala (kriteeri 4). Maksusuhde viime vuoden EPS:iin nähden on 53,13%. Osinko vaikuttaa olevan kestävällä pohjalla maksusuhteen ollessa alle kriteerini.

Jotta yritys voi rauhassa johtaa omaa liiketoimintaa pienistä töyssyistä huolehtimatta, niin yhtiön taseen on oltava hyvässä kunnossa (kriteeri 5). En halua sijoittaa ylivelkaantuneisiin yrityksiin. Velan suhde omaan pääomaan on n. 147%, joka on selvästi kohonneella tasolla. Jos taseessa olevat takaisinostetut osakkeet (Treasury shares) huomioidaan, niin velan suhde omaan pääomaan olisi n. 75% ja täyttäisi kriteerini, joten en näe tässä ongelmaa. Korkomenot eivät kuitenkaan ole mielestäni täysin hallinnassa. Tulos (EBIT) kattaa korot 7,3-kertaisesti, joten tätäkään kriteeriä ei voida katsoa täyttyneeksi.

Lähtötaso osingolle ei saa olla liian matala (kriteeri 6). Tällä hetkellä osakkeella käydään kauppaa n. 82 dollarin hintaan. Tämä antaa efektiiviseksi osinkotuotoksi 2,3%. Lähtötaso osingolle vaikuttaa olevan riittävällä tasolla ja kriteeri täytetään.

Etsi arvoa
Lasketaan osakkeen arvo ja katsotaan miltä se näyttää suhteessa nykyiseen osakekurssiin. Koska yllä olevan analyysin perusteella yhtiö ei läpäise laatukriteerejäni, niin jätän arvon etsinnän vähän lyhyemmäksi. Aion käyttää tähän kaksiastesta osinkojen diskonttausmallia (DDM5 ja DDM10) sekä kaksiasteista kassavirran diskonttausmallia (DCF10). Kasvuoletukset pyrin tekemään konservatiivisesti yrityksen historialliseen suoriutumiseen pohjautuen.

Yrityksen liikevaihto on kasvanut viimeisen 11 vuoden aikana 0,85% vuodessa. Nettoliikevoitto on kuitenkin kasvanut 5,3% vuodessa, osinkoa on nostettu 5,9% vuodessa ja lisäksi omia osakkeita on ostettu takaisin 1,42% vuodessa viimeisen 11 vuoden aikana. EPS on kasvanut siis 5,3%+1,42% = 6,72% vuodessa.

Yllä olevien lukujen avulla voidaan arvioida tulevaisuuden kasvua. Lyhyen aikavälin kassavirran kasvuna käytän EPS:n kasvua, joka on 6,72 % vuodessa. Pitkällä aikavälillä oletan, että kassavirta ei voi kasvaa nopeammin kuin liikevaihto huomioiden omien osakkeiden takaisin ostot eli kasvu on korkeintaan 2,27%. Lyhyen aikavälin ja pitkän aikavälin osingon kasvuna käytän toteutunutta osingon kasvua, joka on 5,9 % vuodessa. Käytän 10% tuotto-odotusta laskelmissani.

Olen tehnyt google sheetsiin laskurin, johon voi syöttää arvot ja se laskee suoraan osakkeen arvon. Laskurin mukaan osakkeen arvoksi (tulevaisuuden osinkojen nykyarvo) saadaan n. $44,86 (DDM10) ja $47,1 (DDM5). DCF malli antaa osakkeen arvoksi $66,79.

Osakekurssi on tällä hetkellä n. $82, joten osake vaikuttaa selvästi yliarvostetulta suhteessa historiaan. Keskiarvo yllä olevista laskelmista antaa osakkeen arvoksi $53 eli osake on n. 35% yliarvostettu.

Yhteenveto ja päätelmät
Asettamistani kuudesta kriteeristä WM läpäisee neljä. Yrityksen nettomarginaali on liian matalata ja velkaantuminen sen verran korkealla tasolla, että korkomenot ovat suhteellisen suuret tulokseen nähden. Lisäksi osake on selvästi yliarvostettu nykyisellä 82 dollarin hinnalla. WM ei sovi salkkuuni vaikka hinta olisi oikea heikon laadun takia.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Vastuuvapautus:

En omista Waste Managementin osakkeita, enkä harkitse niiden hankkimista lähiaikoina.

Blogissa esitettävät kirjoitukset ja kommentit ovat kirjoittajan henkilökohtaisia mielipiteitä.

Blogissa esitettävää aineistoa ei tule miltään osin tulkita arvopaperimarkkinalain tarkoittamiksi sijoitussuosituksiksi tai sijoituspalveluyrityksistä annetussa laissa tarkoitetuksi sijoitusneuvonnaksi. Kaikenlainen blogissa esitetyn tiedon hyödyntäminen, kuten mahdolliset sijoituspäätökset blogissa esitetyn aineiston perusteella, tapahtuu omalla vastuulla. Kirjoittaja ei miltään osin vastaa blogissa esitetyn aineiston hyödyntämisen seurauksista. Kirjoittaja ei siten missään tilanteessa vastaa vahingosta tai tappiosta taikka saamatta jääneestä voitosta tai tuotosta, joka blogin tietoja hyödyntävälle tai kolmannelle taholle aiheutuu suoraan tai välillisesti blogin sisällön johdosta.

Blogin lukijaa kehotetaan omatoimisesti analysoimaan blogissa esitettävää aineistoa ja suhtautumaan kriittisesti sen sisältöön, kuten lähteiden luotettavuuteen sekä kirjoittajan esittämiin tulkintoihin ja olettamiin. Lukijaa muistutetaan erityisesti siitä, että blogissa esitetty aineisto ei välttämättä ole objektiivista vaan muodostuu kirjoittajan mielipiteistä ja arvioista, joihin voivat vaikuttaa kirjoittajan henkilökohtaiset olosuhteet ja taloudelliset intressit esimerkiksi suhteessa yksittäisiin rahoitusvälineisiin tai liikkeeseenlaskijoihin. Lisäksi on olemassa riski siitä, että blogissa esitetty aineisto sisältää virheellistä tai puutteellista tietoa.

Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman jopa kokonaan. Historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Osingonkasvattaja analyysissä: Illinois Tool Works

Tässä uusin analyysini osingon kasvu strategiaan sopivista yrityksistä. Vuorossa on tällä kertaa Illinois Tool Works (tikkeri ITW). Kirjoitin viime vuoden lopulla sijoitusstrategiastani, jota nyt olen alkanut noudattamaan. Aiemmat DGI analyysit löydät täältä:
- 6/2018 Sampo - laadukas bisnes ja osake hieman aliarvostettu 41,3€ hinnalla
- 6/2018 Pepsi - erittäin laadukas bisnes, mutta osake on hieman yliarvostettu 105$ hinnalla
- 3/2018 Vakuutusyhtiöt - jatko tarkasteluun alalta päätyi 5 yhtiötä
- 2/2018 Disney - päätyi salkkuuni erittäin laadukkaan bisneksen ja kohtuullisen arvostuksen ansiosta
- 11/2017 CVS -  ei päätynyt salkkuuni matalan laadun vuoksi

Etsi vallihautaa
Olen asettanut kriteerit oman pääoman tuotolle (kriteeri 1) ja nettomarginaalille (kriteeri 2). Niiden tulisi olla korkeita, jotka viestivät yrityksen laadukkuudesta ja vallihaudasta liiketoiminnan ympärillä. Viimeisen 10 vuoden aikana ROE on ollut keskimäärin 28,46% ja nettomarginaali 13,65%.

ROE on hyvällä tasolla ja ylittää kriteerini. Lisäksi nettomarginaali on vakuuttavalla tasolla ja sekin ylittää kriteerini.

Lisäksi vaadin yritykseltä jatkuvaa kannattavuutta, enkä salli negatiivista tulosta finanssikriisin tai viimeisen 10 vuoden aikana (kriteeri 3). ROE ja NpM olivat jokaisena vuonna positiiviset, joten ehto täyttyy. ROE oli alimmillaan 11,8% ja nettomarginaali 6,98% vuonna 2009.

Etsi kestävyyttä
Katsotaanpa sitten hieman nykyisiä lukuja. Vuoden 2017 EPS oli $4,9 ja tänä vuonna yhtiö ohjeistaa n. $7,6 osakekohtaista tulosta. Nykyinen osinko on $3,12. Osingonmaksun olisi hyvä olla kestävällä pohjalla, joten osingonmaksusuhteen tulisi olla matala (kriteeri 4). Maksusuhde viime vuoden EPS:iin nähden on 63,7%. Osinko vaikuttaa olevan kestävällä pohjalla maksusuhteen ollessa alle kriteerini.

Jotta yritys voi rauhassa johtaa omaa liiketoimintaa pienistä töyssyistä huolehtimatta, niin yhtiön taseen on oltava hyvässä kunnossa (kriteeri 5). En halua sijoittaa ylivelkaantuneisiin yrityksiin. Velan suhde omaan pääomaan on n. 196%, joka on selvästi kohonneella tasolla. Jos taseessa olevat takaisinostetut osakkeet (Treasury shares) huomioidaan, niin velan suhde omaan pääomaan olisi alle 50% ja täyttäisi kriteerini, joten en näe tässä ongelmaa. Varsinkaan, koska korkomenot ovat hallinnassa. Tulos (EBIT) kattaa korot 13,6-kertaisesti. Yritys läpäisee seulan tämän kriteerin osalta.

Lähtötaso osingolle ei saa olla liian matala (kriteeri 6). Tällä hetkellä osakkeella käydään kauppaa n. 136 dollarin hintaan. Tämä antaa efektiiviseksi osinkotuotoksi 2,3%. Lähtötaso osingolle vaikuttaa olevan riittävällä tasolla. Tämäkin kriteeri täytetään.

Etsi arvoa
Lasketaan osakkeen arvo ja katsotaan miltä se näyttää suhteessa nykyiseen osakekurssiin. Aion käyttää tähän kaksiastesta osinkojen diskonttausmallia (DDM5 ja DDM10) sekä kaksiasteista kassavirran diskonttausmallia (DCF10). Kasvuoletukset pyrin tekemään konservatiivisesti yrityksen historialliseen suoriutumiseen pohjautuen.

Yritys on myynyt toimintojaan hieman ja karsinut rönsyjä, mikä on johtanut siihen, että liikevaihto on laskenut viimeisen 11 vuoden aikana -1,21% vuodessa. Nettoliikevoitto on kuitenkin kasvanut 2,7% vuodessa, osinkoa on nostettu 13,1% vuodessa ja lisäksi omia osakkeita on ostettu takaisin hirmuiseen 4,61% vuodessa tahtiin viimeisen 11 vuoden aikana. EPS on kasvanut siis 2,7%+4,61% = 7,31% vuodessa.

Yllä olevien lukujen avulla voidaan arvioida tulevaisuuden kasvua. Historiallinen osingonkasvutahti on ollut kova ja se on johtanut osingon maksusuhteen kohoamiseen. Oletetaan DDM5 mallissa, että osinko kasvaa historiallisella vauhdilla 13,1 % seuraavat 5 vuotta, jonka jälkeen kasvu jatkuu historiallisen EPS:n kasvun mukaisesti 7,61% vuodessa. Oletetaan DDM10 mallissa, että osinko kasvaa 7,61% vauhdilla ekat 10 vuotta ja myös sen jälkeen.

Käytän 10% tuotto-odotusta DDM laskelmissani. Olen tehnyt google sheetsiin laskurin, johon voi syöttää arvot ja se laskee suoraan osakkeen arvon 2 vaiheisella osinkojen diskonttausmallilla. Laskurin mukaan osakkeen arvoksi (tulevaisuuden osinkojen nykyarvo) saadaan n. $132 (DDM10) ja $176 (DDM5).

Lasketaan lisäksi DCF mallilla osakkeen arvostus. Oletetaan, että EPS kasvaa ekat 10 vuotta 7,31% vuodessa ja sen jälkeen 4,6 % vuodessa. Käytetään 10 % tuottovaatimusta ekan 10 vuoden osalta ja pidemmältä tulevaisuudessa 12% tuottovaatimusta suurempien epävarmuuksien huomioimiseksi. DCF malli antaa osakkeen arvoksi näillä oletuksilla $141.

Osakekurssi on tällä hetkellä n. $136, joten osake vaikuttaa hieman aliarvostetulta suhteessa historiaan. Keskiarvo yllä olevista laskelmista antaa osakkeen arvoksi $150 eli osake on n. 9% aliarvostettu.

Yhteenveto ja päätelmät
Asettamistani kuudesta kriteeristä ITW läpäisee kaikki. Osake vaikuttaa hieman aliarvostetulta nykyisellä 136 dollarin hinnalla. ITW sopisi salkkuuni hyvin Fastenalin kaveriksi täydentämään teollisuuspuolen yrityksiä.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Vastuuvapautus:

En omista Illinois Tool worksin osakkeita, mutta harkitsen niiden hankkimista lähiaikoina.

Blogissa esitettävät kirjoitukset ja kommentit ovat kirjoittajan henkilökohtaisia mielipiteitä.

Blogissa esitettävää aineistoa ei tule miltään osin tulkita arvopaperimarkkinalain tarkoittamiksi sijoitussuosituksiksi tai sijoituspalveluyrityksistä annetussa laissa tarkoitetuksi sijoitusneuvonnaksi. Kaikenlainen blogissa esitetyn tiedon hyödyntäminen, kuten mahdolliset sijoituspäätökset blogissa esitetyn aineiston perusteella, tapahtuu omalla vastuulla. Kirjoittaja ei miltään osin vastaa blogissa esitetyn aineiston hyödyntämisen seurauksista. Kirjoittaja ei siten missään tilanteessa vastaa vahingosta tai tappiosta taikka saamatta jääneestä voitosta tai tuotosta, joka blogin tietoja hyödyntävälle tai kolmannelle taholle aiheutuu suoraan tai välillisesti blogin sisällön johdosta.

Blogin lukijaa kehotetaan omatoimisesti analysoimaan blogissa esitettävää aineistoa ja suhtautumaan kriittisesti sen sisältöön, kuten lähteiden luotettavuuteen sekä kirjoittajan esittämiin tulkintoihin ja olettamiin. Lukijaa muistutetaan erityisesti siitä, että blogissa esitetty aineisto ei välttämättä ole objektiivista vaan muodostuu kirjoittajan mielipiteistä ja arvioista, joihin voivat vaikuttaa kirjoittajan henkilökohtaiset olosuhteet ja taloudelliset intressit esimerkiksi suhteessa yksittäisiin rahoitusvälineisiin tai liikkeeseenlaskijoihin. Lisäksi on olemassa riski siitä, että blogissa esitetty aineisto sisältää virheellistä tai puutteellista tietoa.

Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman jopa kokonaan. Historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Freedom fund tilannekatsaus 7/2018

Kun tarkensin sijoitusstrategiaa jo kuukausia sitten, niin sen jälkeen en ole tehnyt kuin yhden kaupan. Ostin Disenytä Lynxin kautta DGI salkkuuni. Olisikohan jo aika tehdä lisää peliliikkeitä salkkuni saattamiseksi yhä enemmän DGI strategian mukaiseen asentoon? Lisäksi haluaisin edelleen yksinkertaistaa salkkuni koostumusta ja tapaa sijoittaa, koska viime aikoina on näyttänyt siltä, että aikaa ei tähän touhuun vaan riitä entiseen tapaan.

Freedom fund salkkuni koostuu tällä hetkellä seuraavista palasista.

·        Nordnet salkku 38 150€

o   Osakkeet 37 230€

o   Käteinen 920€ (USD, EUR, SEK, DKK)

·        Lynx salkku 9 600€

o   Osakkeet 1 880€

o   Käteinen 7 720€ (USD, EUR)

·        Osuuskuntien jäsenyydet 900€

·        Käteistalletus (vuokravakuustilillä) 1420€

Freedom fund on yhteensä nipin napin yli 50 000€, josta käteistä on siis n. 20%.

Yksinkertaistamalla salkkuani sijoitusten hallinnoiminen ja seuraaminen tulisi helpommaksi. Tässä muutamia asioita, joita olen ajatellut tehdä.

1.      Osuuskuntien jäsenyyksistä luopuminen on ollut mielessä. Luovuin jo yhdestä, koska jäsenyydelle ei maksettu korkoa. Tänä keväänä ilmeni, että kaksi lisää, omistamistani osuuskunnistani, jätti koron maksamatta. Odotettu tuotto sijoitetulle pääomalle ei ole enää kovin suuri. Jos oletetaan, että ensi vuonna maksettaisiin samat summat kuin tänä vuonna, niin 900€ pääomalle tulisi korkoa 67€. ROI olisi tällöin vain 7,4 %. Kun trendikin näyttää olevan alaspäin, niin irrotan rahat mieluummin näistä ja siirrän ne osakkeisiin.

2.      Olen ajatellut myös niistä osakkeista luopumista, jotka veroteknisistä syistä ovat ikäviä omistaa. Näihin lukeutuu seuraavat omistamani osakkeet: Medtronic (kotipaikka Irlanti, ennakonpidätys ei verosopimuksen mukainen), Betsson (ei jaa osinkoa vaan Ruotsissa suosittuun tapaan lunastusosakkeen, jonka vaikutus verotukseen on kohtuullisen monimutkainen), Pandora ja Novo Nordisk (kotipaikka Tanska, ennakonpidätys ei verosopimuksen mukainen).

3.      Lisäksi olen miettinyt pienistä positioista luopumista. Tikkurila on salkkuni pienin sijoitus (paino 1,7%) ja se ei ole vuosiin nostanut osinkoa.

Jotta pääsisin toteuttamaan DGI-strategiaa yhä enemmän, niin salkkuani tulisi siivota niistä osakkeista, jotka eivät strategiaan sovi. Betsson muutti voitonjakopolitiikkaansa ja leikkasi lunastusosakkeen suuruutta n. 40% viime vuonna (tämä löytyy myös yllä olevan listan kohdasta 2).

Fortum ei ole nostanut vuosiin osinkoa. Uniperin hankinta ja muut positiiviset ajurit voivat toki vaikuttaa tulevien vuosien osinkoihin. Tikkurila ei ole nostanut vuosiin osinkoa. Kasvun puuttuminen ja viime vuoden ongelmat ovat osaltaan vaikuttaneet osingon pysymiseen ennallaan.

Strayer Education palasi vasta osingon maksajaksi, mutta osinko on pysynyt nyt samana jo 6 kvartaalia putkeen. Tähän voi toki vaikuttaa menossa oleva yhdistyminen Capella Educationin kanssa. Yhdistymistiedotteessa esitettiin, että yhdistymisen jälkeen osakekohtaisen osingon voi odottaa olevan 0,5 USD, joka on tuplat nykyiseen verrattuna. Strayerillä on myös ennen kriisi vuosiaan pitkä nousevan osingon maksuhistoria, joten tästä voi kehkeytyä vielä kelpo DGI-osake.

Katsotaanpa minkä näköinen salkustani tulisi näiden muutosten jälkeen. Katsotaan ensin myynnit ja niiden verovaikutukset:

·        Osuuskuntien jäsenyydet 800€, ei verovaikutusta.

·        Medtronic 901€, voitto 421€

·        Betsson 2270€, tappio -266€

·        Pandora 1185€, tappio -522€

·        Novo Nordisk 1483€, voitto 423€

·        Tikkurila 826€, voitto 31€

·        Fortum 2641€, voitto 1178€

·        Strayer Education 3041€, voitto 1757€

Voitto yhteensä 3810€, tappio yhteensä -788€, verotettava tulo yhteensä 3022€, veron määrä 907€. Lisäksi kaupankäyntikuluihin menisi rahaa 74€. Aika kalliiksi näyttäisi tulevan salkun muutokset. 

Lisäksi muutosten jälkeen salkkuni näyttäisi kokonaisuudessaan tältä:

·        Nordnet salkku 37 969€

o   Osakkeet 24 883 €

o   Käteinen 13 086€ (USD, EUR)

·        Lynx salkku 9 600€

o   Osakkeet 1 880€

o   Käteinen 7 720€ (USD, EUR)

·        Käteistalletus (vuokravakuustilillä) 1420€

Salkkuni sisältämät osakesijoitukset olisivat seuraavat näiden muutosten jälkeen:

Tikkeri	Ostohinta	Hinta nyt	Lukumäärä	Arvo
IBM	139.90	144.93	20	2,476.06 €
AFL	27.82	42.61	80	2,911.88 €
WMT	70.42	87.16	16	1,191.27 €
FAST	43.04	54.90	40	1,875.88 €
GILD	73.59	76.91	40	2,627.94 €
SWKS	63.58	100.06	30	2,564.21 €
V	79.87	138.33	20	2,363.30 €
TSCO	52.39	78.64	35	2,351.17 €
DIS	110.68	110.02	20	1,879.64 €
SIILI	9.05	11.40	210	2,394.00 €
NRE1V	19.95	34.17	55	1,879.35 €
KNEBV	32.74	44.63	50	2,231.50 €

Käteisen osuus salkusta nousisi selvästi ja olisin vielä enemmän ongelmissa uusien sijoituskohteiden etsinnässä. Periaatteessa ihan hyvä ratkaisu, mutta n. 1000€ katoisi salkusta kuluihin, joka olisi pois tuottamasta korkoa korolle. Ehkä asiaa olisi hyvä lähestyä pikku hiljaa hieman vähemmän radikaalimmin.

Ensinnäkin Strayer Educationin myynti on kyseenalainen edelle esitettyjen perustelujen takia. Yhtiö on laadukas ja uskon, että Strayer (tai uudelta nimeltään Strategic education) kykenisi jatkossa korottamaan osinkoaan, jonka takia sopii mielestäni DGI-strategiaan.

Toiseksi Fortumin myynti on kyseenalainen, koska yhtiön käänne on edelleen menossa ja nyt aletaan vasta nauttia niistä hedelmistä, joita sähköverkoista saatujen pääomien sijoittaminen voi antaa. Lisäksi yhtiö ei ole leikannut osinkoaan vaan ainoastaan stabiloinut sen käänteen ajaksi. Lisäksi sekä Fortumin että Strayerin pitäminen salkussa vähentäisi verotettavan tulon noin 100 euroon, jolloin korkoa korolle efekti ei ottaisi verojen takia juurikaan osumaa.

Medtronic, Novo Nordisk ja Pandora sopivat enemmän kuin hyvin DGI-strategiaan, mutta onko niiden myynti perusteltua pelkkien veroteknisten syiden takia? Miksi en vain hae kerran 5 vuodessa omiani takaisin? Lisäksi koen, että Medtronic ja Pandora ovat tällä hetkellä aliarvostettuja, joten myynnin sijaan voisin ostaa niitä lisää. Tällä tavalla saisin myös Medtronic painon merkittävälle tasolle koko salkkuuni nähden.

Jäljelle jäisivät siis vain osuuskunnat, Tikkurila ja Betsson. Osuuskunnista en oikeastaan keksi syitä olla luopumatta niistä. Ainoastaan mietityttää niissä potentiaalinen arvon nousu, jos osuuskunta rakennetta muutetaan, osuuskunta myydään tai voitonjako muuttuu. Tämä menee sitten kyllä täysin spekuloinniksi.

Tikkurilalla oli heikko vuosi takana Venäjän ja palaneen tehtaan takia ja osake laski melko paljon. Uskon, että osakekurssi elpyy kunhan lähiaikojen väliaikaiset ongelmat menevät ohi. Lopullinen päätös Tikkurilasta luopumisen osalta tulisi tehdä vasta silloin. Normalisoidulla noin euron EPS:llä Tikkurilasta voisi luopua n. 18 € hintaan.

Betsson on sekä leikannut voitonjakoa että sen osake on monimutkainen verotuksen kannalta. Yrityksen tulosperusteinen arvostus on kuitenkin erittäin edullinen siitä huolimatta, että liikevaihto ja pelaajamäärät ovat kasvussa. Seitsemän kruunun EPS:llä Betssonista voisi luopua n. 150 SEK hintaan.

Osingonkasvattaja analyysissä: Sampo

Tässä uusin analyysini osingon kasvu strategiaan sopivista yrityksistä. Vuorossa on tällä kertaa Sampo. Kirjoitin viime vuoden lopulla sijoitusstrategiastani, jota nyt olen alkanut noudattamaan. Aiemmat DGI analyysit löydät täältä:
- 6/2018 Pepsi - erittäin laadukas bisnes, mutta osake on hieman yliarvostettu 105$ hinnalla
- 3/2018 Vakuutusyhtiöt - jatko tarkasteluun alalta päätyi 5 yhtiötä
- 2/2018 Disney - päätyi salkkuuni erittäin laadukkaan bisneksen ja kohtuullisen arvostuksen ansiosta
- 11/2017 CVS -  ei päätynyt salkkuuni matalan laadun vuoksi

Sampo oli yksi yhtiöistä, joka pääsi jatkoon 3/2018 tekemästäni vakuutusyhtiöt tarkastelusta. Otin Sammon tutkittavakseni ensimmäisen, koska huomasin hinnan laskeneen ja se on suomalainen yritys, jolloin tiedot on helpoimmin saatavilla.

Etsi vallihautaa
Olen asettanut kriteerit oman pääoman tuotolle (kriteeri 1) ja nettomarginaalille (kriteeri 2). Niiden tulisi olla korkeita, jotka viestivät yrityksen laadukkuudesta ja vallihaudasta liiketoiminnan ympärillä. Viimeisen 10 vuoden aikana ROE on ollut keskimäärin 19,02% ja nettomarginaali 29,82%.

ROE on hyvällä tasolla ja ylittää kriteerini. Lisäksi nettomarginaali on todella korkealla tasolla ja sekin ylittää kriteerini.

Lisäksi vaadin yritykseltä jatkuvaa kannattavuutta, enkä salli negatiivista tulosta finanssikriisin tai viimeisen 10 vuoden aikana (kriteeri 3). ROE ja NpM olivat jokaisena vuonna positiiviset, joten ehto täyttyy. ROE oli alimmillaan 7,7% ja nettomarginaali 16,33% vuosina 2011 ja 2008. Näissä arvoissa ei ole huomioitu käypien arvojen muutoksia. Ne mukaan lukien esim. vuoden 2008 ROE olisi ollu -56%. Tämä ei kuitenkaan kuvasta taustalla olevan vakuutusbisneksen laatua, joten en ottanut näitä huomioon.

Etsi kestävyyttä
Katsotaanpa sitten hieman nykyisiä lukuja. Vuoden 2017 EPS oli 3,96€ ja tänä vuonna konsensus ennuste odottaa 3,14€ osakekohtaista tulosta. Nykyinen osinko on 2,6€ ja ennuste odottaa 2,75€ osinkoa. Osingonmaksun olisi hyvä olla kestävällä pohjalla, joten osingonmaksusuhteen tulisi olla matala (kriteeri 4).Maksussuhteen arvioinnissa ei voida käyttää vuoden 2017 lukuja, koska siinä oli isot kertakohtaiset erät Topdanmarkin kirjaamiskäytäntöihin liittyen. Ennustetun osingon maksusuhde ennustettuun EPS:iin nähden on 87,6%. Osinko on jo se sen verran korkealla tasolla, että sitä ei voi enää sanoa kestäväksi. Sampo suomalaisten firmojen tapaan jakaa suuret osingot omistajien tahdosta ja luotto yrityksen johtoon on sen verran kova, että en näe korkeaa maksusuhdetta ongelmana.

Jotta yritys voi rauhassa johtaa omaa liiketoimintaa pienistä töyssyistä huolehtimatta, niin yhtiön taseen on oltava hyvässä kunnossa (kriteeri 5). En halua sijoittaa ylivelkaantuneisiin yrityksiin. Velan suhde omaan pääomaan on n. 265%, joka ei ole hyvällä tasolla. Sampo ei kuitenkaan ole ihan normaali yritys vaan isojen pankkiomistusten takia tase heijastelee omistettujen pankkien tasetta, jolloin debt-to-equity luku ei ole käyttökelpoinen. Korkomenot ovat kuitenkin hallinnassa, sillä tulos (EBIT) kattaa korot 43-kertaisesti. Yritys läpäisee seulan tämän kriteerin osalta.

Lähtötaso osingolle ei saa olla liian matala (kriteeri 6). Tällä hetkellä osakkeella käydään kauppaa n. 41,2 euron hintaan. Tämä antaa efektiiviseksi osinkotuotoksi 6,7% ennustetulla osingolla laskettuna. Lähtötaso osingolle vaikuttaa olevan hyvinkin riittävällä tasolla. Tämäkin kriteeri täytetään.

Etsi arvoa
Lasketaan osakkeen arvo ja katsotaan miltä se näyttää suhteessa nykyiseen osakekurssiin. Aion käyttää tähän kaksiastesta osinkojen diskonttaus mallia. Kasvuoletukset pyrin tekemään konservatiivisesti yrityksen historialliseen suoriutumiseen pohjautuen.

Yritys on pystynyt kasvattamaan liikevaihtoaan viimeisen 10 vuoden aikana 1,22% vuodessa. Nettoliikevoitto on kasvanut 14,26% vuodessa, osinkoa on nostettu 14,00% vuodessa ja lisäksi omia osakkeita on ostettu takaisin 0,12% vuodessa viimeisen 10 vuoden aikana.

Yllä olevien lukujen avulla voidaan arvioida tulevaisuuden kasvua. Liikevaihto ja nettoliikevoitto eivät ole kuitenkaan kasvaneet yhtään samalla tavalla, koska yrityksen historiaan liittyy paljon järjestelyjä, jotka ovat muuttaneet tuloksen kirjaamistapoja ja siten myös kannattavuus lukuja. Mielestäni vakuutusyhtiö/pankkialalla liikevaihdon kasvu ei oikein edusta taustalla olevan bisneksen kasvua. Tästä johtuen käytän Sammon kanssa oman pääoman kasvua ns. reaunaehtona tarkastaakseni, että onko nettovoiton ja osingon kasvu realistisia myös tulevaisuuden arviointiin. Sammon oma pääoma on kasvanut 13,3% vuodessa viimeisen 10 vuoden aikana, joka on hyvin linjassa nettoliikevoiton ja osingon kasvun kanssa. Suuresta epävarmuudesta johtuen oletan, että lähitulevaisuudessa bisnes kasvaa 7,26 % vuodessa, joka on liikevaihdon kasvun ja oman pääoman kasvun keskiarvo.

Käytän 10% tuotto-odotusta laskelmissani. Olen tehnyt google sheetsiin laskurin, johon voi syöttää arvot ja se laskee suoraan osakkeen arvon 2 vaiheisella osinkojen diskonttausmallilla. Laskurin mukaan osakkeen arvoksi (tulevaisuuden osinkojen nykyarvo) saadaan n. 45,64€. Osakekurssi on tällä hetkellä n. 41,2€, joten osake vaikuttaa hieman aliarvostetulta suhteessa historiaan.

Laskin myös arvostuksen kaksiosaisella kassavirran diskonttausmallilla käyttäen 10 % tuotto-odotusta. Tämä laskelma antaa Sammon osakkeen arvoksi 50,72€, joka on linjassa DDM-mallin laskelman kanssa. Käyttäen keskiarvoa näistä laskelmista, Sammon arvoksi saadaan 48,18€, joka on n. 17% nykyhintaa korkeammalla.

Yhteenveto ja päätelmät
Asettamistani kuudesta kriteeristä Sampo läpäisee kaikki pl. osingonkestävyyskriteerin. Hyväksyn kuitenkin korkean osingonmaksusuhteen, sillä luotan firman johtoon niin paljon. Sammosta pitäisi saada 10% tuoton nykyhinnalla, sillä osake vaikuttaa 17% aliarvostetulta.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Vastuuvapautus:

En omista Sammon osakkeita, mutta harkitsen niiden hankkimista lähiaikoina.

Blogissa esitettävät kirjoitukset ja kommentit ovat kirjoittajan henkilökohtaisia mielipiteitä.

Blogissa esitettävää aineistoa ei tule miltään osin tulkita arvopaperimarkkinalain tarkoittamiksi sijoitussuosituksiksi tai sijoituspalveluyrityksistä annetussa laissa tarkoitetuksi sijoitusneuvonnaksi. Kaikenlainen blogissa esitetyn tiedon hyödyntäminen, kuten mahdolliset sijoituspäätökset blogissa esitetyn aineiston perusteella, tapahtuu omalla vastuulla. Kirjoittaja ei miltään osin vastaa blogissa esitetyn aineiston hyödyntämisen seurauksista. Kirjoittaja ei siten missään tilanteessa vastaa vahingosta tai tappiosta taikka saamatta jääneestä voitosta tai tuotosta, joka blogin tietoja hyödyntävälle tai kolmannelle taholle aiheutuu suoraan tai välillisesti blogin sisällön johdosta.

Blogin lukijaa kehotetaan omatoimisesti analysoimaan blogissa esitettävää aineistoa ja suhtautumaan kriittisesti sen sisältöön, kuten lähteiden luotettavuuteen sekä kirjoittajan esittämiin tulkintoihin ja olettamiin. Lukijaa muistutetaan erityisesti siitä, että blogissa esitetty aineisto ei välttämättä ole objektiivista vaan muodostuu kirjoittajan mielipiteistä ja arvioista, joihin voivat vaikuttaa kirjoittajan henkilökohtaiset olosuhteet ja taloudelliset intressit esimerkiksi suhteessa yksittäisiin rahoitusvälineisiin tai liikkeeseenlaskijoihin. Lisäksi on olemassa riski siitä, että blogissa esitetty aineisto sisältää virheellistä tai puutteellista tietoa.

Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman jopa kokonaan. Historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Osingonkasvattaja analyysissä: Pepsi

Tässä uusin analyysini osingon kasvu strategiaan sopivista yrityksistä. Vuorossa on tällä kertaa Pepsi. Kirjoitin viime vuoden lopulla sijoitusstrategiastani, jota nyt olen alkanut noudattamaan. Aiemmat DGI analyysit löydät täältä:
- 3/2018 Vakuutusyhtiöt - jatko tarkasteluun alalta päätyi 5 yhtiötä
- 2/2018 Disney - päätyi salkkuuni erittäin laadukkaan bisneksen ja kohtuullisen arvostuksen ansiosta
- 11/2017 CVS -  ei päätynyt salkkuuni matalan laadun vuoksi

Etsi vallihautaa
Olen asettanut kriteerit oman pääoman tuotolle (kriteeri 1) ja nettomarginaalille (kriteeri 2). Niiden tulisi olla korkeita, jotka viestivät yrityksen laadukkuudesta ja vallihaudasta liiketoiminnan ympärillä. Viimeisen 10 vuoden aikana ROE on ollut keskimäärin 39,66% ja nettomarginaali 10,56%.

ROE on hyvällä tasolla ja ylittää kriteerini. Lisäksi nettomarginaali on vakuuttavalla tasolla ja sekin ylittää kriteerini.

Lisäksi vaadin yritykseltä jatkuvaa kannattavuutta, enkä salli negatiivista tulosta finanssikriisin tai viimeisen 10 vuoden aikana (kriteeri 3). ROE ja NpM olivat jokaisena vuonna positiiviset, joten ehto täyttyy. ROE oli alimmillaan 27,6% ja nettomarginaali 8,65% vuosina 2012 ja 2015.

Etsi kestävyyttä
Katsotaanpa sitten hieman nykyisiä lukuja. Vuoden 2017 EPS oli $5,32 ja tänä vuonna konsensus ennuste odottaa $5,68 osakekohtaista tulosta. Nykyinen osinko on $3,71. Osingonmaksun olisi hyvä olla kestävällä pohjalla, joten osingonmaksusuhteen tulisi olla matala (kriteeri 4). Maksusuhde viime vuoden EPS:iin nähden on 69,7%. Osinko vaikuttaa olevan nipin napin kestävällä pohjalla maksusuhteen ollessa juuri ja juuri alle kriteerini.

Jotta yritys voi rauhassa johtaa omaa liiketoimintaa pienistä töyssyistä huolehtimatta, niin yhtiön taseen on oltava hyvässä kunnossa (kriteeri 5). En halua sijoittaa ylivelkaantuneisiin yrityksiin. Velan suhde omaan pääomaan on n. 43%, joka on hyvällä tasolla. Lisäksi korkomenot ovat hallinnassa, sillä tulos (EBIT) kattaa korot 14,6-kertaisesti. Yritys läpäisee seulan tämän kriteerin osalta.

Lähtötaso osingolle ei saa olla liian matala (kriteeri 6). Tällä hetkellä osakkeella käydään kauppaa n. 105 dollarin hintaan. Tämä antaa efektiiviseksi osinkotuotoksi 3,5%. Lähtötaso osingolle vaikuttaa olevan hyvinkin riittävällä tasolla. Tämäkin kriteeri täytetään.

Etsi arvoa
Lasketaan osakkeen arvo ja katsotaan miltä se näyttää suhteessa nykyiseen osakekurssiin. Aion käyttää tähän kaksiastesta osinkojen diskonttaus mallia. Kasvuoletukset pyrin tekemään konservatiivisesti yrityksen historialliseen suoriutumiseen pohjautuen.

Yritys on pystynyt kasvattamaan liikevaihtoaan viimeisen 10 vuoden aikana 4,36% vuodessa. Nettoliikevoitto on kasvanut 3,66% vuodessa, osinkoa on nostettu 9,43% vuodessa ja lisäksi omia osakkeita on ostettu takaisin 1,16% vuodessa viimeisen 10 vuoden aikana.

Yllä olevien lukujen avulla voidaan arvioida tulevaisuuden kasvua. Historiallinen osingonkasvutahti on ollut kova ja on johtanut osingon maksusuhteen kohoamiseen. EPS on kasvanut siis 3,66%+1,16% = 4,82% vuodessa.

Käytän 10% tuotto-odotusta laskelmissani. Olen tehnyt google sheetsiin laskurin, johon voi syöttää arvot ja se laskee suoraan osakkeen arvon 2 vaiheisella osinkojen diskonttausmallilla. Laskurin mukaan osakkeen arvoksi (tulevaisuuden osinkojen nykyarvo) saadaan n. $95. Osakekurssi on tällä hetkellä n. $105, joten osake vaikuttaa hieman yliarvostetulta suhteessa historiaan.

Jos kuitenkin arvioidaan mikä tuotto-odotus olisi, jos oletetaan, että osinkoa kasvatetaan seuraavat 10 vuotta edellisten 10 vuoden tapaan 9,43% vuodessa ja sen jälkeen EPS:n kasvuvauhdin mukaisesti 4,82% vuodessa. 105 dollarin arvostus vastaa näillä oletuksilla 9,58 % tuottoa.

Yhteenveto ja päätelmät
Asettamistani kuudesta kriteeristä Pepsi läpäisee kaikki. Siitä huolimatta nykyisellä hinnalla Pepsistä ei pitäisi saada 10 % tuotta vaan osake vaikutta ahieman yliarvostetulta. Odotettavissa tuotto on kuitenkin hyvin lähellä käyttämääni tuottovaatimusta. Tämä on mielestäni hyväksyttävissä olevalla tasolla ottaen huomioon liiketoiminnan laadun.


---------------------------------------------------------------------------------------------------
Vastuuvapautus:

En omista Pepsin osakkeita, mutta harkitsen niiden hankkimista lähiaikoina.

Blogissa esitettävät kirjoitukset ja kommentit ovat kirjoittajan henkilökohtaisia mielipiteitä.

Blogissa esitettävää aineistoa ei tule miltään osin tulkita arvopaperimarkkinalain tarkoittamiksi sijoitussuosituksiksi tai sijoituspalveluyrityksistä annetussa laissa tarkoitetuksi sijoitusneuvonnaksi. Kaikenlainen blogissa esitetyn tiedon hyödyntäminen, kuten mahdolliset sijoituspäätökset blogissa esitetyn aineiston perusteella, tapahtuu omalla vastuulla. Kirjoittaja ei miltään osin vastaa blogissa esitetyn aineiston hyödyntämisen seurauksista. Kirjoittaja ei siten missään tilanteessa vastaa vahingosta tai tappiosta taikka saamatta jääneestä voitosta tai tuotosta, joka blogin tietoja hyödyntävälle tai kolmannelle taholle aiheutuu suoraan tai välillisesti blogin sisällön johdosta.

Blogin lukijaa kehotetaan omatoimisesti analysoimaan blogissa esitettävää aineistoa ja suhtautumaan kriittisesti sen sisältöön, kuten lähteiden luotettavuuteen sekä kirjoittajan esittämiin tulkintoihin ja olettamiin. Lukijaa muistutetaan erityisesti siitä, että blogissa esitetty aineisto ei välttämättä ole objektiivista vaan muodostuu kirjoittajan mielipiteistä ja arvioista, joihin voivat vaikuttaa kirjoittajan henkilökohtaiset olosuhteet ja taloudelliset intressit esimerkiksi suhteessa yksittäisiin rahoitusvälineisiin tai liikkeeseenlaskijoihin. Lisäksi on olemassa riski siitä, että blogissa esitetty aineisto sisältää virheellistä tai puutteellista tietoa.

Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo ja tuotto voi nousta tai laskea ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman jopa kokonaan. Historiallinen kehitys ei ole tae tulevasta tuotosta.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

Alkuvuoteni oli tapahtumarikas

Viime vuoden lopulla en osannut ajatellakkaan kuinka vauhdikas ja tapahtumarikas vuosi tästä on tulossa. Ehkä olette huomanneet, että en ole kirjoittanut pariin kuukauteen mitään. Koska aikani ja energiani on mennyt tärkeämpiin asioihin, niin blogille ei ole juuri jäänyt aikaa. Tässä tekstissä haluan hieman valottaa mitä tässä alkuvuonna on oikein tapahtunut.

Ensinnäkin voisin hieman kertoa sijoituksistani. En ole tehnyt mitään kauppoja Disney oston jälkeen salkussani. Osingot ovat jääneet sijoittamatta ja salkussa on edelleen n. 17% käteispositio. Yksinkertaisesti ei ole ollut aikaa analysoida yrityksiä niin tarkkaan, että olisin sijoittamiseen voinut ryhtyä. Tämän olen luvannut itselleni jossain vaiheessa, että en osta ellen analysoi.

Olen kuitenkin tehnyt manooverejä asuntosijoituspuolella. Olen pistänyt oman 25 neliöisen yksiöni vuokralle ja nyt siihen on tulossa vuokralainen 1.7. alkaen. Olen muuttamassa pois siitä toukokuun lopussa, joten kesäkuusta tulee tyhjä kuukausi. Jonkin verran jouduin etsimään vuokralaista, sillä luotettavaa ja maksukykyistä vuokralaista ei vaan tullut vastaan heti. Alla hieman vuokratuottolaskelmaa:

Vuokra 700
Hoitovastike 100.5
Rahoitusvastike 225
Asuntolaina 180
Asuntolaina korot 31

Verotettava tulo 343
Vero 103

Kassavirta 60
Arvioitu nettovuokratuotto 424

Tämä tulee kivasti buustaamaan sijoitustuottoja ja ns. passiivisia tuloja. Velka lyhenee kuin itsestään ja vivun jälkeenkin jää jotain käteen.

Toinen hyvin blogin aiheisiin sopiva tapahtuma on tehtävien vaihto töissä, joka toi mukanaan 500e palkankorotuksen. Aloitin nykyisessä työpaikassa 3/2017 jolloin palkkani nousi n. 1000e. Nyt noin vuosi myöhemmin palkkaus korjaantui vielä hieman ylemmäs. Nyt bruttopalkkani on tasan 5000 euroa kuukaudessa. Toki tehtäviä ja vastuuta on tullut lisää, mutta ne ovat kaikki olleet mieluisia. Työaika ei ole lisääntynyt, mitä voi monesti tapahtua tehtävien vaihdon yhteydessä. Se näyttää olevan paljon firmasta kiinni, että löydätkö paikkasi ja arvostetaanko taitoa ja tekemistä talossa. Nyt näyttää siltä, että palkasta alkaa jäämään säästöön jotain ihan kunnon summia.

Niin sitä luulisi :)

Olin lomalla 2 viikkoa, johon meni ylimääräistä n. 1500-1700e. Uuden kämpän vuokra on kohtuu suolainen 1470e vesimaksuineen. Olemme ostaneet parisängyn 1150e ja ison kulmasohvan 1200e. Olemme tyttöystäväni kanssa maksaneet nämä puoliksi. Kaikki hyviä ja todella tarpeellisia hankintoja, joten ei siinä mitään.

Jatkossakin voi olla, että rahaa menee hieman enemmän sillä perheenlisäystä on odotettavissa :) Sillä rahanmenolla ei ole kuitenkaan mitään merkitystä! Olen monesti miettinyt, että miksi olen säästänyt ja miksi säästän. Nyt tuntuu, että olen ymmärtänyt miksi. Silti en osaa vieläkään tajuta kuinka onnenpoika olen. Tämä on tietenkin iso, järkäleen kokoinen, muutos elämässäni ja tämän asian sulatteluun tulen varmasti palaamaan blogissani. Jos tämän hetken tunteita haluu kuvata niin ne ovat: jännitys, rakkaus, pelko, ahdistus, rakkaus, tyhmyys, onnellisuus, pelko, rakkaus ja onnellisuus. Aivan käsittämätöntä, mutta niin ihanaa :)

Mitä vielä tulee viime kuukausien isoihin hankintoihin ja lomareissuun, niin alla yhteenveto tuloista ja menoistani viime kuukausilta 1.1.-25.5., josta näkee hyvin että kulutus on tällä hetkellä hieman koholla. Normaalitilanteeaaa näkisin, että säästöaste olisi lähempänä 50 % tasoa. Perheeni hyvin voinnista en tule kuitenkaan tinkimään pätkääkään!

Menot keskimäärin:
Ruokailu 515
Juhliminen 625
Tavarat ja palvelut 853
Asuminen 736
+_____________________________________
Menot yhteensä 2729€

Tulot keskimäärin:
Palkkatulot 3436€
Muut työtulot 111€
Muut työkulut 54€
+_____________________________________
Tulot yhteensä 3493€

Säästöt keskimäärin:
Asuntolainan lyhennys 178€
Muut 586€
+_____________________________________
Säästöt yhteensä 764€

Säästöaste keskimäärin 21,9 %.

Ehkä sijoituksistani voisi vielä hieman kirjoittaa.
Asuntoni tulee olemaan siis ihan puhdas sijoitus 1.7. alkaen, jolloin sen statistiikat näyttävät seuraavalta:

Freedom apartment
Oma pääoma 29 276€
Sijoituslaina 51 502€
Taloyhtiölaina 62 222€
Asunnon arvo 143 000€
Nettovuokratuotto 5 088€
ROI ja ROE 3,56% ja 17,38%.

Osakesalkkuni ei ole kokenut muutoksia allokaatiossa. Osingot ovat irronneet, s-ryhmän osuusmaksujen korot ovat tulleet pääosin tilille ja osakekurssit ovat heiluneet. Alla tärkeimmät tunnusluvut salkustani:

Freedom fund
Osakkeet 38 128€
Käteinen 7 856€
Osuuskunnat 900€
S-tilin korot 100€
Vuokravakuus 1 420€
Yhteensä 48 410€

Top3 suurinta sijoitustani on Aflac, Strayer Education ja Skywork Solutions, joiden paino on yhteensä 18,4%. Top3 pienintä sijoitusta on Tikkurila, Medtronic ja Walmart, joiden paino on yhteensä 6,3%.

Semmosta tällä kertaa. Palataan, kunhan helteistä on nautittu ja ne vaihtuvat sateisiin ja perus +12 lämpöihin.