Verosuunnittelua

Tässä vähän ajatuksia omista pääomatuloista ja siihen liittyvää verosuunnittelua.

Myin kesällä osakkeita asuntolainan pois maksamiseksi. Valitsin myytävät kohteet osittain siten, että luovutusvoittoja ei muodostuisi kauhean paljon. Siitä huolimatta luovutusvoittoja tuli yhteensä 1402 euroa.

Osinkoja on tullut alkuvuonna ennen pidätyksiä yhteensä 2987 euroa ja tulossa on vielä noin 250 euroa. Yhteensä osinkoja tulisi siis 3237 euroa. Näistä 85% on verotettavaa pääomatuloa eli 2751 euroa.

Vuokratuloja on tänä vuonna yhteensä 7440 euroa. Hoito- ja rahoitusvastikkeet ovat tältä vuodelta yhteensä 7184 euroa. Verotettava pääomatuloa vain 256 euroa.

Ennen muita vähennyksiä ja ennakonpidätyksiä verotettava pääomatulo on yhteensä 4409 euroa.

Katsotaanpa sitten vielä vähennyksiä:

• Osinkojen ennakkopidätykset 505€
• Valuutanvaihtokulut ja korot 33€
• Asuntolainan korot 565€
• Vuokraamiskulut 50€
• Työhuonevähennys 460€
• Nettikulut 138€
• OSKL-jäsenmaksu 38€

Nämä ovat yhteensä 1789 euroa. 

Verotettavaksi pääomatuloksi muodostuu siis 2620 euroa, joka 30% verotuksella antaa maksettavaksi 786 euron verran veroja.

Jos olisi reilu parin tonnin edestä tappioita realisoitavissa, niin verotuksen voisi suunnitella nollille. Eipä niitä kyllä ole ainakaan näillä kursseilla. Ainut selvästi tappiolla oleva on Ubiquiti, joka kesällä jäi epäonnisesti salkkuun. Nyt siitä olisi realisoitavissa vajaa 500€ luovutustappiota.

Pistetään tämä muistiin loppuvuodelle siis, että tappioita kannattanee realisoida jos sellaisia on.

Otetaan vastaan myös vinkkejä verovähennyskelpoisten investointien osalta. Onko esim. vuokra-asunnon parven rakentaminen vähennettävissä verotuksessa?